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恩施市房屋土地征收管理办公室遴选评估和测绘第三方服务机构项目竞争性磋商公告
  • 索 引 号:011464652/2019-00623
  • 分  类:国土资源、能源;土地 ; 公告
  • 发布机构:恩施市国土资源局
  • 发文日期:2019年01月10日
  • 名  称:恩施市房屋土地征收管理办公室遴选评估和测绘第三方服务机构项目竞争性磋商公告
  • 主 题 词:

恩施市房屋土地征收管理办公室遴选评估和测绘

第三方服务机构项目竞争性磋商公告

   湖北共立工程项目管理有限公司恩施市房屋土地征收管理办公室的委托,依据采购人恩施市房屋土地征收管理办公室提供的明确采购方式函,恩施市房屋土地征收管理办公室遴选评估和测绘第三方服务机构项目采用竞争性磋商的方式确定入围供应商,现邀请合格供应商参与投标

   一、项目名称恩施市房屋土地征收管理办公室遴选评估和测绘第三方服务机构项目

   二、项目编号:HBGL-CS(2018)1205

   三、采购内容迁范围内房屋的现场勘察、测绘、相关评估等。本项目共个包一供应商可中标包数不限,均可对符合相关资格要求的包进行报名响应)。

   第一包:社会稳定风险评估第三方服务机构(拟定入围 3 拟定入围 3 通过资格性评审和符合性评审后供应商家数小于等于3时,通过资格性评审和符合性评审供应商全部入围),负责拆迁范围内的社会风险评估,出具相关评估咨询报告和对评估结果进行解释等工作

   第二包:资产评估房地产第三方服务机构(拟定入围 5 家,通过资格性评审和符合性评审后供应商家数小于等于5家时,通过资格性评审和符合性评审供应商全部入围),负责拆迁范围内房地产评估,主要包括建构筑物、附着物(其他独立构筑物),出具评估咨询报告和对评估结果进行解释等工作,评估咨询成果须通过国家审计要求(具体内容详见磋商文件)

   第三包:资产评估房屋装饰装修第三方服务机构(拟定入围 5 通过资格性评审和符合性评审后供应商家数小于等于5家时,通过资格性评审和符合性评审供应商全部入围负责拆迁范围内房屋装饰装修评估,出具评估咨询报告和对评估结果进行解释等工作,评估咨询成果须通过国家审计要求(具体内容详见磋商文件)

   第包:资产评估生产、经营性设施设备类第三方服务机构(拟定入围5 通过资格性评审和符合性评审后供应商家数小于等于5家时,通过资格性评审和符合性评审供应商全部入围负责拆迁范围内的生产、经营性设施设备评估,出具评估咨询报告和对评估结果进行解释等工作,评估咨询成果须通过国家审计要求(具体内容详见磋商文件)

   第包:资产评估经营性房屋停产停业损失类第三方服务机构(拟定入围 4 通过资格性评审和符合性评审后供应商家数小于等于4时,通过资格性评审和符合性评审供应商全部入围),负责拆迁范围内的经营性房屋停产停业损失评估,出具评估咨询报告和对评估结果进行解释等工作,评估咨询成果须通过国家审计要求(具体内容详见磋商文件)

   第包:房屋测绘第三方服务机构(拟定入围 5 ,通过资格性评审和符合性评审后供应商家数小于等于5家时,通过资格性评审和符合性评审的供应商全部入围供应商须出具相关测绘结果报告

   四、项目预算:

  1、一包(社会稳定风险评估第三方服务机构):

(1)房屋征收前的风险评估:单元房类100户以下的评估项目每个项目按 3 万元计算评估费,满100户不足200户的的评估项目每个项目按 5 万元计算评估费,200户以上(含200户)的评估项目每个项目按 7 万元计算评估费;

2)补偿决定强制执行前的风险评估按 1 万元/户计算评估费

  2、二包(资产评估房地产第三方服务机构):

(1)住宅7元/平米计费;

(2)商业用途房按15元/平米计费。

  3、第三包(资产评估房屋装饰装修第三方服务机构):

装饰装修评估单元房按2000/户计费私房按面积计算,以100平米为一个计价单位,每一个计价单位按2000元计评估服务费(房屋总面积不足100平米的按一个计价单位计费,超过100平米的以总面积除以100计算出计费单位计费总面积计算后的余数不足50平米则不再计价,余数50平米按一个计价单位计费

  4、第四包(资产评估生产、经营性设施设备类第三方服务机构

关于贯彻实施《资产评估收费管理办法》尽快做好资产评估收费管理工作的通知(中协办[2009]199号”的标准计费

  5、第五包(资产评估经营性房屋停产停业损失类第三方服务机构

参考湖北省物价局文件鄂价费【2015】117号,经营性鉴定标的总额10万元以内的,评估服务费按2000元/户计费;鉴定标的额达到10万元不足100万元的部分,按1.5%计算评估服务费;鉴定标的额达到100万元不足1000万元的部分,按1%计算评估服务费;鉴定标的额达到和超过1000万元的部分,以0.6%计算评估服务费。服务费按差额定率累进法计算。例如:某鉴定标总额为1200万,服务收费额如下:

 

10万元:0.2万元

100-10)万元×1.5%=1.35万元

1000-100)万元×1%=9万元

1200-1000)万元×0.6%=1.2万元

  合计收费=0.2+1.35+9+1.2=11.75(万元)

 

  6、包(房屋测绘第三方服务机构第三方服务机构

  测绘面积1.5/㎡计

   五、供应商的资格要求

  5.1符合《政府采购法》第二十二条规定;

  5.2供应商须提供参加政府采购活动前三年内未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单(以公告发布后查询结果为准须加盖企业公章)

  5.3提供行贿犯罪记录查询结果(请各供应商自行在“中国裁判文书网”查询企业、法定代表人行贿犯罪记录查询结果,打印后加盖公章);

  5.4本项目不接受联合体竞标。

  5.5其他要求:

   第一包;1供应商须具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格具有有效的营业执照;2人员要求:项目负责人须具有评估师其他具有评估专业知识及实践经验的评估职业资格满足项目需求,并提供相关职业资格证明材料。

   第二包:1供应商须具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格,且具有有效的营业执照;2)供应商须在公司所在地财政部门完成房地产评估机构备案或具有相关行政主管部门颁发的有效评估类资质证书;3人员要求:项目负责人须具有房地产评估师或资产评估师或价格鉴定师或其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员,满足项目需求,并提供相关职业资格证明材料。

   第三包:(1)供应商须具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格,且具有有效营业执照2供应商须在公司所在地财政部门完成资产评估机构备案或具有相关行政主管部门颁发的有效评估类资质证书(可从事本包评估);3人员要求:项目负责人须具有资产评估师职业资格证书或价格鉴证师执业资格证书满足项目需求,并提供相关证明材料。

   第四包1)供应商须具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格,且具有有效营业执照2供应商须在公司所在地财政部门完成资产评估机构备案或具有相关行政主管部门颁发的有效评估类资质证书(可从事本包评估);3人员要求:项目负责人须具有资产评估师职业资格证书或价格鉴证师执业资格证书满足项目需求,并提供相关证明材料。

   第五包:1)供应商须具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格,且具有有效营业执照2供应商须在公司所在地财政部门完成资产评估机构备案或具有相关行政主管部门颁发的有效评估类资质证书(可从事本包评估);3人员要求:项目负责人须具有资产评估师职业资格证书或价格鉴证师执业资格证书满足项目需求,并提供相关证明材料。

   第六包:1)供应商须具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格,且具有有效营业执照2供应商须具有测绘地理信息行政主管部门颁发的测绘级及以上资质(范围必须包含:不动产测绘<房产测绘和地籍测绘>)

   六、服务期限:一年(2019年度)。

   七、资格审查方式

  资格后审

   八、磋商文件的获取

  7.1请响应供应商2019110日至2019 1   16日每日上午8:30至中午12:00,下午14:30时至17:30时(法定节假日除外)前持报名登记表(下载公告后附件《政府采购报名登记表》)、法人授权委托书原件、被委托人身份证原件、企业营业执照副本复印件(均加盖红色公章)恩施市金桂大道柑子槽小区1A栋2单元2004室湖北共立工程项目管理有限公司报名并购买磋商文件,逾期不予受理。 

  7.2磋商文件售价300.00元/套,售后不退。

   九、招标公告媒体:

  本次项目公告在恩施市人民政府网上发布https://www.es.gov.cn/)

   十、递交遴选申请文件的截止时间响应人请于20191229:00将响应文件递交到湖北共立工程项目管理有限公司恩施市金桂大道柑子槽小区1A栋2单元2004室。逾期送达或者未送达到指定地点的响应磋商文件,采购人不予受理。

   十一、磋商时间:2019 1   229:00分;磋商地点:湖北共立工程项目管理有限公司恩施市金桂大道柑子槽小区1A栋2单元2004室

   十二、采购人及采购代理机构

  采      人:恩施市房屋土地征收管理办公室

  地        址:恩施市惠馨园小区旁

  联      人:谭先生

  电        话:17371180153   

  采购代理机构:湖北共立工程项目管理有限公司

  地        址:恩施市金桂大道柑子槽小区1A栋2单元2004室

  联      人:杨工

  电        话:0718-8907775  15288286995

 

湖北共立工程项目管理有限公司

2019  1   10 

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